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Vente maison 397 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Soudan (44110)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Soudan (44110)
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- 1 890 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: Pour les amoureux de la nature et du calme, située à 5 min de Soudan, 11 min de Chateaubriant, découvrez cette belle longère en pierres apparentes de 210 m2, sur un magnifique terrain de 8188m2, avec son étang, son parc arboré et un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux .
L' intérieur se compose :
Au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée dinatoire, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, d'un débarras et un garage .
A l'étage : quatre chambres , une salle de bain avec wc , et une grande mezzanine.
Les extérieurs se composent :
De deux terrasses : une au sud avec store banne, et l'autre au nord avec pergolas
Un parc arboré et d'un étang de 1000 m2 avec cabanon
Une dépendance aménagée en studio
Un terrain clôturé
Un garage avec carport pour camping car
Pour votre confort et des économies d'énergies, en plus du poêle à bois, elle dispose également d'une pompe à chaleur récente.
Pour les enfants , un arrêt de bus scolaire , se situe au pied de la propriété .
Vous tomberez sous le charme de cet havre de paix !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1872390 - Réf Superimmo : ANVXZPMDF
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 1 890 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 188 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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