Vente maison 338 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Somain (59490)

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur de Somain , offrant 210 m² habitables, idéale pour une vie familiale harmonieuse !!!
Composée de 8 pièces généreuses et bien agencées, cette maison est lumineuse et bien préservée.
Une jolie entrée vous amène sur un 1er salon (33m2) équipé d'une cheminée, ouvert sur une somptueuse pièce de vie (43m2).
Cuisine aménagée et équipée (10m2) avec accès buanderie.
Au rez de chaussée, une chambre parentale (17 m2) très lumineuse, salle d'eau (toilettes, douche) aux normes PMR.
A l' étage, un pallier offrant 2 chambres dont 1 avec dressing (16 m2, 12m2), salle de bains (12m2), toilettes indépendants.
Une grande chambre au 2nd étage (21m2) avec dressing vient conforter le tout.
Cette jolie maison de famille offre un Etablissement recevant du public (ERP) de 41m2 aux normes Accès aux personnes à mobilité réduites (PMR) donnant sur une vue imprenable sur le jardin !!!!
Bénéficiez d'une terrasse accueillante pour vos soirées d'été et d'un spacieux parking pour vos véhicules ainsi que d'un atelier !!!
Amoureux de la nature !!!!! vous disposerez de plus de 3000 m2 de jardin arboré, d'arbres fruitiers et d'un verger.
Bien sûr cette maison est équipée de menuiseries de pvc double vitrage avec volets électriques, chauffage gaz chaudière récente (2019) ballon thermodynamique !!!
Une cave saine et fraiche pour y stocker les bonnes bouteilles !!!
3 TOILETTES INDEPENDANTS
Ses équipements garantissent confort et sécurité tandis que son emplacement stratégique offre un accès privilégié aux transports en commun, commerces et écoles. Une demeure exceptionnelle prête à accueillir de nouveaux souvenirs en famille.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Nathalie Doise.
Cette annonce référence 288219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 1 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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NATHALIE DOISE - BSK IMMOBILIER

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