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Vente maison 525 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Sauvian (34410)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Rita PAOLI - iad

Rita PAOLI - iad

48 avis
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Description

iad France - Rita Paoli vous propose: Maison méditerranéenne de 160 m2 avec dépendance de 50 m2 , piscine et double garage dans un village prisé aux portes de Béziers , implantée sur une parcelle de 1000m2.
Au rez-de-chaussée , et entièrement de plain pied vous trouverez :
Une pièce de vie de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte d'où vous accéderez directement à la terrasse par de grandes baies vitrées .
Un salon avec cheminée .
Un espace nuit avec 4 chambres en RDC dont une chambre parentale avec salle d'eau.
Une salle de bain familiale.
De l'espace salon vous accéderez à l'étage , composé de 2 chambres et une salle d'eau.
Dans la maison chaque espace dispose de sanitaires.
Une dépendance comprenant 2 chambres , une buanderie , une salle d'eau et un cellier complète ce bien .
Elle sera idéale pour loger famille et amis ou aménager un atelier ou un bureau pour profession libérale par exemple .
L'accès est totalement indépendant .
Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement vous permettront de d'accueillir tout types de véhicules ( possibilité de stationner un camping car sur la parcelle ) .
Toujours à l'extérieur vous serez séduits par l'espace piscine totalement sécurisé et à l'abri des regards , sans aucun vis à vis . Enfin , vous disposerez d'un boulodrome et d'une cuisine d'été , le combo idéal pour profiter de bons moments de partage .
Cette maison très bien entretenue dispose de panneaux photovoltaïques et de climatisation réversible .Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique en B.
Située dans le charmant village de Sauvian , à proximité de l'A9 et des plages (Sérignan et Valras Plage à 10min) elle vous séduira par ses fonctionnalités et son petit air de maison de vacances .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1834548 - Réf Superimmo : ANVXZI33L
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage électrique
ClimatisationCheminée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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RITA PAOLI - IAD

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