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Vente maison 798 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sallenelles (14121)

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3 800 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Orpi MDG Caen

82 avis

02 31 96 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sallenelles, à proximité de la mer et à seulement 15 minutes de Caen.
Cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel, parc magnifiquement arboré avec une agreable vue sur la baie de l'orne.
La maison dispose; d'un vaste salon séjour avec véranda ayant une vue panoramique sur le magnifique jardin, de 4 chambres spacieuses dont une en rez de chausséeavec salle d'eau.
A l'étage, deux chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bain ainsi qu'un dressing.
Laissez-vous séduire également par le jardin arboré, véritable havre de paix.
Bonus, un double garage ainsi qu'une maison d'amis complètent cet ensemble, idéal pouur recevoir la famille ou ses invités.
Egalement une magnifique Cave à vins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 4463

Publiée le 07/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : ZE5V-GM7-H2K - Réf Superimmo : ANVXYH163

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge du vendeur - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 917 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,1%

798 000 €

7 mai 2025

832 000 €

Localisation

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Siren : 982736647 - N° de carte professionnelle : CPI 1402 2024 000 000 002

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