Vente maison 551 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Sven Lamour vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons reliées l’une à l’autre, à rénover situé au coeur du village de Sainte-Marie-de-Ré.
L'une proposant au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une troisième pièce donnant accès à un cour arrière. Un escalier permet d'accéder à un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec cheminée, un dressing et une salle d'eau.
La seconde maison propose une entrée donnant accès directement à une pièce de vie ouverte avec cuisine et un wc indépendant. A l'étage, 2 chambres avec point d’eau.
Cour arrière commune au deux maisons de 31 m² environ.
Travaux de rénovation importants à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 551000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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SVEN LAMOUR - IAD

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