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Vente maison 293 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
210 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
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- 1 395 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Maison d'Exception sur sous-sol total avec Vaste Terrain de 3240 m² environ en partie constructible à Saint-Père-sur-Loire, à 5 minutes de Sully-sur-Loire.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette magnifique maison individuelle, d'une surface utile de 230m² environ, est nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 42 m² environ, cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ, une salle de bains, 2 chambres et un WC.
A l'étage un grand palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC.
Le sous-sol total de plus de 120 m² environ dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie.
La maison est dotée d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247m² environ offre un espace extérieur généreux pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Côté commodités, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par pompe à chaleur air/eau de 2025, garantit une température agréable tout au long de l'année.
Cette demeure d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Une occasion rare à ne pas manquer, n'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1854400 - Réf Superimmo : ANVXZKOBH
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 1 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 247 m² | Année de construction : 1974 |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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