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Vente maison 285 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paulien (43350)

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  • 1 357 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DOHM

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Description

IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC RENTE LOCATIVE!!!
Saint Paulien centre à deux pas des commerces, venez decouvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements, un plateau de 65M2 à aménager et un grand garage de 140M2.
Le premier appartement un duplex de 110M2 est composé d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11M2, Trois chambres, une grande salle de douche et deux WC. Il est équipé de dalles chauffantes électriques complétées par un poêle à bois.
Au même niveau se trouve un appartement de 36M2 avec une pièce de vie ouverte sur un petit salon, une chambre et une salle de douche.
Au dessus vous accèderez à un plateau de 65M2 idéal pour créer un troisième appartement (plusieurs ouvertures existantes, évacuations sanitaires prévues, compteur électrique individuel).
Enfin ce bien est complété par un garage de 140M2 situé sous le duplex avec entrée indépendante.
Un investisseur pourra choisir de louer Quatres lots distincts (une fois le dernier appartement aménagé) pour une bonne rentabilité locative soit environ 1800 euros de loyers mensuels.
Précision chacun d'entre eux est équipé d'un compteur électrique individuel.
Pour une résidence principale, si vous conservez l'usage du garage, vous pourrez envisager une rente locative mensuelle d'environ 800 euros quand vous aurez aménagé le deuxième appartement.
Vous pouvez contacter votre conseiller Dohm immobilier: Fabrice HAQUIN au 0623321891
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-VelayGérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay

Publiée le 21/01/2023 - maj le 06/03/2024 - Réf. agence : 12_HFVAU2690023235 - Réf Superimmo : ANVXRB2I2
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

210 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
Cave (20 m²)1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Infos légales : 52853787100014
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