Vente maison 168 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Michel-Loubéjou (46130)

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800 €/m²
2 garages - 4 parkings
Chauffage individuel au fuel

Amédée Immobilier

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Description

A vendre entre SAINT-CERE (46400) et BRETENOUX ( 46130), maison traditionnelle de type 7 offrant de très beaux volumes.
Elle comprend :
- un sous-sol complet à usage de garage, cellier et pièces annexes,
- au premier niveau, une entrée indépendante, un séjour spacieux avec cheminée bénéficiant de trois expositions, cuisine, salle de bains, wc, trois chambres,
- au second niveau, un grand dégagement donnant accès à trois autres chambres, salle d'eau et wc.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et modernisation mais le potentiel est là pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Son emplacement sur l'axe Saint-Céré/Bretenoux en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les artisans ou toute activité nécessitant une bonne visibilité.
N'hésitez pas à contacter Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070.00 € et 9600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM439-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO2TV

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 781 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 070 € / an

Maximum : 9 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 4,4%

168 000 €

29 mai 2025

175 800 €

Localisation

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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004