Vente maison 320 000 €

210,14 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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1 523 €/m²
3 Garages

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

A découvrir sur la commune de ST MEDARD DE GUIZIERES , cette ravissante girondine de 210 m2 , alliant charme et sérénité. La chaleur de la pierre vous enveloppera dans une ambiance chaleureuse et acceuillante. Idéal pour une famille ou pour un projet chambres d'hotes.
Ses 3 chambres spacieuses avec point d'eau, font d'elle un bien rare et recherché, une quatrième chambre, dotée d' une fenètre guillotine, offre une vue imprenable sur le parc.
Les pièces de vie sont agrémentées de magnifiques cheminées en pierre, apportant une touche d' élégance. La cuisine ,à rafraichir, dispose également d'un barbecue en pierre, idéal pour des moments conviviaux.
Un escalier en pierre donne un aspect élégant à cette maison.
Sur cette belle parcelle arborée de cèdres, vous trouverez aussi, un garage de 35m2 et un atelier de 21 m2 avec mezzanine.
Laissez vous tenter par une visite !!!

Publiée le 08/04/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : GMVAP600003068 - Réf Superimmo : ANVXY9K9W

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210,14 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 59 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 7,2%

320 000 €

18 juin 2025

Baisse de 6,3%

345 000 €

30 avril 2025

Baisse de 5,4%

368 000 €

8 avril 2025

389 000 €

Localisation

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