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Vente maison 245 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Gaudens (31800)

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  • 1 167 €/m²
HK HomeKare 31

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07 63 74 31 42
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Description

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON T7 sur BELLE PARCELLE de 1500 M2 commune, 31580 LARROQUE
Venez découvrir cette magnifique maison avec un potentiel énorme !!! Cette maison propose pas moins de 5 chambres aux belles dimensions, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le salon et la salle à manger font plus de 50 m2 à eux deux. Les murs en pierre et les parquets sont superbes et apportent beaucoup de cachet !! Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Reste à rafraîchir cet intérieur et le mettre à votre goût pour en faire un bien exceptionnel. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus, une vue incroyable sur la vallée et les Pyrénées, il y a également une dépendance en pierres de 60 m2 qui peut être aménagée selon vos projets. À côté de la maison un grand garage de 50 m2. Venez vous rendre compte du potentiel de ce bien par vous-même, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir !!!
L'École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A64 et A645 sont accessibles à moins de 12 km. On trouve deux restaurants à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller HK HomeKare 31 : Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142
Agent commercial (Entreprise individuelle)
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 12/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VM978-1-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXVGF2V
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Vue dégagée
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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Infos légales : 490616281
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