Vente maison 699 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Féliu-d'Avall (66170)

A vendre magnifique maison d'environ 210m2, édifiée sur une parcelle de 2180 m2. Elle se compose d'un grand hall d' entrée , d'un salon, d'une cuisine US, d'un séjour cathédrale, le tout sur 100 m2 et donnant sur la piscine et sur un jardin luxuriant. Trois chambres, une salle d'eau, un wc complètent le rez de chaussée. A l'étage une mezzanine avec baignoire balnéothérapie, wc, pouvant être aisément transformée en chambre. L'extérieur a été soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers et une grande variété de plantes. Une terrasse d'environ 40 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Pour votre confort : baie alu avec double vitrage, climatisation, poêle à granules, portail électrique. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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