Vente maison 450 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Etienne-d'Orthe (40300)

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2 143 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Sophie BASQUIN - SAFTI

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Description

A vendre! grande maison familiale de style landaise à Saint-Étienne-d'Orthe. Amoureux de calme, d'espace et de nature ?
Cette superbe maison de 210 m2, nichée dans un écrin de verdure de 3000 m2, sans vis à vis est faite pour vous!. Situé à seulement 5 Min de Peyrehorade 10 Min de Saint-Vincent-De-Tyrosse et 30 Min des plages landaises.
Elle allie tranquillité et proximité. Construite en 1983 sur une base solide et traditionnelle, elle offre au rez de chaussée , une belle entrée, un salon/séjour, chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec souillarde indépendante, une grande pièce de 25 m2 modulable ( chambre, bureau, salle de sport... ), 3 chambres et une salle de bain.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, une seconde salle de bain et un grenier de 26 m2 offrent un confort total.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses, une de 35m2 exposée sud-Est et l'autre de 50 m2 avec barbecue en dure au soleil couchant pour des diners conviviaux. Profitez également d'un double garage de 62 m2 avec WC, d'une serre attenante et d'un local arrière. Le chauffage est au fioul, l'assainissement est conforme, il y a un adoucisseur d'eau Ainsi que du double vitrage.
C'est une maison robuste, spacieuse et paisible, un véritable havre de vie landais .!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827 - SAFTI – BASQUIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1543665 - Réf Superimmo : ANVXZOS5X

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

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210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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