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Vente maison 949 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 4 519 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Située à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques - 211 m² - Terrain 760 m², dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère, construite en 1994, offre une vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et des plages.
Répartie sur deux niveaux, cette maison de 9 pièces offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
Le niveau principal propose une véranda ouverte sur une terrasse, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur, se trouve une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
À ce même niveau, un T2 indépendant entièrement rénové complète le bien. Il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes, idéal pour recevoir ou pour la location.
Un bureau indépendant avec salle d'eau, WC et chambre borgne s'adapte parfaitement au télétravail ou à une activité professionnelle.
La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et d'un chauffage central à granulés.
Édifiée sur un terrain de 760 m², la propriété dispose d'un garage, de stationnements, d'un atelier et offre la possibilité d'aménager une piscine.
Copropriété de 27 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 420 €.
Diagnostic réalisé le 04/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2175
Publiée le 04/02/2026 -
maj le 23/02/2026 -
Réf. agence : FNLF-GQ9-X8F - Réf Superimmo : ANVX10E7KH
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 4 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an | Taxe foncière : 2 793 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 759 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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