Vente maison 755 550 €

210 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Brandan (22800)

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3 598 €/m²

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Découvrez cette magnifique propriété équestre située dans un cadre idyllique, à une vingtaine de minutes de la Baie de Saint-Brieuc, idéale pour les passionnés de chevaux et de nature. Avec ses 16 hectares de terrain, cette propriété offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre passion. - Une charmante maison longère avec 5 chambres dont une de plain pied et disposant d'une salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie avec cheminée, un bureau et une salle de bains mixte. Une deuxième maison d'habitation attenante à la maison principale, vous offre une possibilité de logement de fonction ou de locatif. Elle se compose d'une entrée, une cuisine et salon en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux garages. - Terrain :16 hectares d'un seul tenant parfaitement entretenus avec un étang et une piste d'entrainement en sable. - Équipements équestres : écuries spacieuses composées d'une trentaine de boxes, une sellerie, un marcheur, un hangar à fourrage/stockage et plusieurs paddocks. Vous disposerez d'un environnement paisible et serein, idéal pour vous épanouir dans votre passion. Un vrai potentiel de développement pour des activités équestres commerciales (pension, cours, entrainement, etc.) ainsi qu'une activité de gites/location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine équestre de rêve ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : Q91g - Réf Superimmo : ANVXXS8LC

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Caractérisques

Prix de vente : 755 550 €	Prix au m² : 3 598 € / m²
Taxe foncière : 2 559 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 160 458 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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