Vente maison 265 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Maison de village
MY IMMO vous propose de découvrir cette magnifique maison de village en pierre, au charme authentique et aux beaux volumes, située dans le paisible et pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec une surface habitable d’environ 210 m² sur un terrain arboré et clos de 1855 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison : murs en pierre apparente, bel escalier ancien, hauteur sous plafond, poutres visibles, parquets d’origine... autant d’éléments de charme qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine conviviale parfaite pour les repas en famille, un salon lumineux, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Le grenier, en partie aménageable, offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts :
Une belle dépendance en pierre d’environ 100 m²
Un cellier
Un puits
Un superbe parc arboré, propice à la détente, à la création d’un jardin d’agrément ou d’un espace de loisirs
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries en simple et double vitrage avec volets en bois.
Restée en grande partie dans son jus, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation et de mise en valeur, laissant libre cours à votre imagination pour lui redonner toute sa splendeur.
Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison pleine de caractère, dans un cadre calme et verdoyant.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 262 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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