Vente maison 295 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Roquepertuis (30630)

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1 405 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage solaire (clim. réversible)

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Idéalement situé entre le Gard et l'Ardèche, à seulement 10 minutes de Goudargues et de toutes commodités, ce charmant mas provençal séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à proximité des sites touristiques et des animations de la région. Offrant une surface de 210 m² habitables, il est aujourd'hui distribué en trois logements indépendants, avec la possibilité de les réunir en deux grands espaces de vie. L'ensemble dispose de cinq chambres et quatre salles d'eau, d'une belle cour intérieure pleine de charme, d'une petite terrasse de toit avec vue dégagée ainsi que d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places privatives. Ce bien rare offre un cadre idéal, que ce soit pour une résidence principale, un projet à l'année ou une activité saisonnière. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseillère: Lavoine Bianca: 06.25.26.32.42 iscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 384.226.239. Réf :2810

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 3014737531 - Réf Superimmo : ANVXZCKEV

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 405 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 Parking extérieur
Terrasse	Chauffage solaire (clim. réversible)
Cuisine équipée	4 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130