Vente maison 315 500 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouzède (16220)

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1 502 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

ANB Immobilier

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Description

Nous sommes sur la commune de Rouzède, dans le golf international de La Prèze.
Cette villa, construite en 2005, offre espace et lumière.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée ouverte sur la salle à manger avec son coin cuisine et l'espace salon et sa cheminée. Ces pièces de vie ouvrent directement sur la terrasse en partie couverte avec accés direct au jardin.
Côté nuit, nous avons une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau familiale.
À l'étage, il y a une mezzanine surplombant la salle à manger et une quatrième chambre avec salle d'eau supplémentaire
Jardin piscinable avec vue sur le parcours de golf.
Récemment des panneaux solaires ont été installés ainsi qu'un jacuzzi 6 places !
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2616-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOF5L

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 1 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 128 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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