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Vente maison 720 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
Rouen (76000)

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  • 3 429 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Sophie Pierre - iad

Anne-Sophie Pierre - iad

3 avis
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Description

iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose: Maison de maitre des années 1920, en pierre de taille, d'une surface habitable d'env. 210m2, édifiée sur une parcelle de 400m2 saura vous séduire dès le seuil franchit.
Dès l'entrée, le sol en mosaïque style art déco, de belles hauteurs sous plafond témoignent du savoir faire d'antan. Séjour salon parqueté, lumineux, avec Bow Window ( de plus de 30M2)avec de jolies vues, cuisine aménagée et équipée offre un accès sur le jardin , parfait pour les repas en extérieur.
Au 1er étage, un large palier dessert 2 chambres généreuses avec chacune une jolie cheminée en marbre, terrasse, salle de bain et douche, toilettes, dressing.
Au second, 3 chambres dont 1 palière, une salle d'eau, toilettes.
Au dernier étage , un espace nuit et bureau d'env. 20m2.
Pour compléter ce bien, vous avez un garage indépendant, une cave avec divers pièces de rangement .
vous êtes à 5 mn à pied du métro et à seulement 2 arrêts de la gare.
contactez moi dès maintenant pour découvrir ce beau bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : 1861200 - Réf Superimmo : ANVXZNPBB
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - ter. 418 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 522 € / an
Maximum : 3 413 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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