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Vente maison 468 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rians (83560)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rians (83560)
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- 2 229 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RIANS 20 mn de Saint-Maximin, 40 mn d'Aix-en-Provence et 15 min de Cadarache (ITER), cette authentique propriété est un véritable havre de paix. Elle est nichée sur un vaste terrain de 19 292 m² (environ 2 hectares), entièrement plat et clôturé, garantissant une intimité et une tranquillité absolues. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, l'exploitation de gîtes ou de rendement locatif : Maison n°1 : Plain-pied de 79 m² Une pièce de vie salon cuisine avec cheminée, donnant accès à une terrasse, trois chambres. Une salle de bain avec WC et une salle de douche. Un WC indépendant. Maison n°2 : 121 m² Une entrée, dégagement, salle d'eau et WC. Un salon-séjour-cuisine lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec véranda. Deux chambres. Une suite parentale (douche et WC séparé) bénéficiant d'un accès indépendant. Extérieurs et Dépendances (Potentiel agricole) Présence de vignes, arbres fruitiers et d'un système d'arrosage automatique. Dépendances : Une cave. Trois garages situés en rez-de-chaussée de la Maison n°2. Un grand hangar. Annexes et poulailler.
Cette propriété unique allie habitation, loisirs et agriculture dans un environnement préservé. Des rafraîchissements sont à prévoir. Venez découvrir sans tarder cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente: 468000 euros Visite 360°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 426814BVAZ2BVAZ - Réf Superimmo : ANVX100YV0
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 19 292 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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