Vente maison 409 999 €

210 m²

7 pièces 7 p

Puimisson (34480)

iad France - Guillaume Lageze vous propose: Gros potentiels pour cette charmante maison avec 2 niveaux indépendants sur une parcelle arborée de 1642 m ² .
La maison est aménagée en deux habitations indépendantes , il y a quand même un accès entre les 2 niveaux par le garage . Les deux niveaux ont leurs propres terrasses .
Possibilité de diviser le terrain pour faire une autre villa à l' arrière de la maison .
Au RDC , Salon Cuisine 35.4m ² +Chambres 16+15.8m ² , Salle d eau avec WC 4.2m ² + Garage 43m ² + Buanderie 9m ² .
A l' étage , Cuisine 15.2m ² + Salon 58m ² + Chambres 9/10/14m ² + Salle De Bain 7m ² + WC 2m ² .
Je peux vous envoyer plusieurs vidéos pour que vous puissiez vous rendre compte du potentiel .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 999 €

Prix au m² : 1 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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GUILLAUME LAGEZE - IAD

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