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Vente maison 397 100 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poullan-sur-Mer (29100)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poullan-sur-Mer (29100)
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- 1 891 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Poullan-sur-Mer – Belle maison familiale, à proximité immédiate de Tréboul, de 6 pièces, 200 m² avec atelier de 140 m² environ et studio, au cœur d'un écrin de verdure.
Située dans un charmant lieu-dit paisible et recherché de Poullan-sur-Mer, à seulement quelques minutes de Tréboul, des plages, du port de plaisance et du GR34, cette belle propriété exposée plein sud vous séduira par son environnement champêtre, son espace et son potentiel.
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 3100 m², cette maison lumineuse offre une surface habitable généreuse et des prestations rares :
La maison principale :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 52 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à une belle terrasse plein sud de 38 m², idéale pour vos repas d'été. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage : un grand dégagement lumineux avec vue partielle sur la baie de Douarnenez, parfait pour un coin bureau ou lecture, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC.
Les extérieurs et annexes :
Un double garage attenant, surmonté d'un studio indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Une grande dépendance d'environ 145 m², en excellent état, pouvant répondre à différents projets (atelier, stockage, activité artisanale…).
Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et l'accueil.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) 06 35 90 48 05 (réf. 586642 )
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 830031692965 - Réf Superimmo : ANVXYUYNM
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Prix de vente : 397 100 €  | Prix au m² : 1 891 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 106 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Garage |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2023.
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