Vente maison 422 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Polminhac (15800)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Situé dans la commune de Polminhac, au cOEur d'un quartier calme et paisible,
cette magnifique maison de 210m2, construite en 2007, et son parc paysager de 2000m2 avec piscine, elle allie des prestations haut de gamme avec son cachet traditionnel .
Dès l'entrée, un hall vous dirige vers le séjour spacieux avec cheminée en taille de pierre et la cuisine donnant accès à la terrasse extérieure et à la piscine.
De plus , vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage, se trouve un palier avec coin lecture et bureau, trois chambres spacieuses avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain et des WC indépendants.
Construite sur un sous sol complet, elle dispose d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un double garage...
L'accès à la propriété se fait grâce à un portail électrique ainsi que d'un système d'interphone .
Possibilité en sus de rajouter du terrain constructible (4400m2) avec présence d'un bâtiment de stockage et box à chevaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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XAVIER BUISSONNIERE - IAD

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