Vente maison 519 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Piolenc (84420)

Piolenc – Propriété atypique sur 2000 m² sans vis-à-vis
3 logements indépendants – Calme absolu & potentiel exceptionnel
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété rare située dans un environnement paisible, à quelques minutes du centre de Piolenc.
Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose de trois logements indépendants totalisant 210,72 m² habitables.
Un lieu idéal pour vivre en famille, recevoir ou investir dans un cadre naturel et harmonieux.
Un bien atypique aux multiples possibilités
Trois espaces de vie distincts, un seul cadre de sérénité.
Imaginez une propriété où chacun profite de son intimité tout en partageant des moments précieux ensemble — un havre de paix modulable selon vos projets :
résidence familiale, location saisonnière, investissement à rendement multiple, ou encore résidence principale avec revenus complémentaires.
Détail des espaces (210,72 m²)
À l'étage – 97,35 m²
Un logement lumineux idéal pour une résidence principale :
Salon convivial et cuisine équipée
Trois chambres
Salle d'eau moderne et WC séparé
Cagibi de rangement
Deux terrasses exposées plein sud
Confort optimal avec triple vitrage et climatisation.
Au rez-de-chaussée – Deux logements rénovés avec soin
Logement 1 – 43,03 m²
1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC, cave, débarras, terrasse ombragée.
Logement 2 – 70,35 m²
2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d'eau, WC, cagibi, deux terrasses.
Les deux bénéficient du double vitrage et de la climatisation.
Terrain & potentiel
Terrain clos et arboré de 2017 m², sans vis-à-vis
Calme absolu, nature environnante
Combles aménageables grâce à une dalle porteuse
Multiples espaces extérieurs à aménager selon vos envies : détente, potager, piscine…
Un cadre de vie recherché
À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette propriété allie tranquillité et praticité.
Une ambiance campagne à deux pas de la ville, dans un environnement verdoyant et apaisant.
Les atouts
3 logements indépendants et confortables
Terrain sans vis-à-vis de plus de 2000 m²
Idéal pour projet familial, gîte ou rendement locatif
Aucun vis-à-vis, calme total
Fort potentiel d'évolution
Envie de visiter ?
Ce bien rare par son calme, sa modularité et son charme mérite le détour.
Contactez moi sans attendre au 06 31 19 31 58 pour une visite ou des informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérôme Forner Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Avignon n°853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers – 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 471 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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JÉRÔME FORNER - EFFICITY

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