Vente maison 459 900 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pinsac (46200)

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2 190 €/m²
Cuisine équipée : 25 m²
Piscine

BOSREDON HELENE

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET ACCÈS DIRECT A LA RIVIÈRE DORDOGNE À vendre : nous sommes heureux de vous proposer à PINSAC (46200) dans un environnement bucolique, sans vis à vis, cette maison en pierre de 6 pièces - d'env. 210 m² Elle offre de plain-pied une belle pièce commune avec insert, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains-douche, une salle d'eau, 2 toilettes Une cuisine d'été donnant sur terrasse avec piscine et vue sur la DORDOGNE Le tout sur un terrain arboré d'env. 1 hectare 4 750 . Lien vers la visite virtuelle de ce bien : Une dépendance en pierre a finir d'aménager selon vos goûts (sans eau, sans électricité) Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule. Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports, il y a la gare Souillac à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 4 km. On trouve une boulangerie dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Hélène BOSREDON By KW 05.65.37.84.41 _ 06 75 29 15 36

Publiée le 23/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 371643 - Réf Superimmo : ANVXZ4JLS

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 027 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €.

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 750 m²	Piscine
Garage	Cuisine équipée : 25 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Siren : 822735908 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2023 000 000 001