Vente maison 249 900 €

210 m²

Perrex (01540)

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1 190 €/m²

EI - Raphaël PACHECO - 3G IMMO

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Description

Grande Maison Familiale à fort potentiel avec dépendance et vaste terrain à Perrex (01540)
Vous rêvez d'espace et de verdure ? Cette belle maison familiale située à Perrex, à seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse et des grands axes, est faite pour vous.
Un cadre de vie paisible et verdoyant implanté sur un terrain de plus de 1 840 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs environnant, et à proximité de toutes commodités.
La maison principale développe une surface habitable de 210 m², répartie sur trois niveaux. Elle offre de belles pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir. Plusieurs chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et de nombreux rangements composent ce bien à fort potentiel. Les volumes généreux et la configuration permettent également d'envisager des projets d'aménagement complémentaires : espace bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.
On trouve également une grande dépendance de 140 m² servant actuellement de salle de réception avec une grande cuisine à exploiter selon vos besoins et votre imagination : atelier, garage, stockage, activité professionnelle, logement indépendant, gîte... Les possibilités sont nombreuses !
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Une belle opportunité à saisir pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité, et un projet à façonner à son image.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Raphaël PACHECO inscrit au RSAC de MACON n° 888 523 727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211118RP - Réf Superimmo : ANVXZKUPM

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 000 € / an

Maximum : 10 880 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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