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Vente maison 367 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Oussoy-en-Gâtinais (45290)

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  • 1 748 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laurence CABRERA - iad

Laurence CABRERA - iad

30 avis
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Description

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Splendide demeure du XXe siècle à rénover à Oussoy-en-Gâtinais
Vous rêvez de devenir propriétaire d'une demeure chargée d'histoire et de caractère ? Cette magnifique maison de 210 m² datant de 1900 vous offre l'opportunité de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre exceptionnel.
Au bout d'une allée, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 88511 m² arboré et de son étang d'environ 7000m2 avec bonde, cette demeure en pierre seigneuriale séduit par ses lignes élégantes et son potentiel unique. Avec ses 6 pièces, dont 5 vastes chambres, cette demeure se prête parfaitement à un projet de rénovation pour en faire une résidence de charme, un lieu de villégiature ou une propriété de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec sa magnifique cheminée, l'espace cuisine, et une des chambres ou bureau. L'étage offre une suite parentale, 3 belles chambres et une salle de bains. Un sous-sol avec cave.
Garages, chenils et une grange complète la propriété.
L'environnement calme et préservé vous invite à la quiétude et à la sérénité, pour un cadre de vie des plus agréables.
Travaux à prévoir : Cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.
Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel de valorisation.
Les points forts ***** l'emplacement*****chauffage Pompe à chaleur air/eau*****volumes et hauteurs sous plafonds*****cachet*****double vitrage***** PHOTOS INTERIEURES SUR DEMANDE
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure à Oussoy-en-Gâtinais.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1885154 - Réf Superimmo : ANVXZUIRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 367 000 €Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 88 511 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 780 € / an
Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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