Vente maison 358 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orthez (64300)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Bâtisse de caractère – 400 m², 6 min d’Orthez – Potentiel exceptionnel
Dans un environnement calme avec vue Pyrénées, cette maison de 400 m² (dont 210 m² habitables) offre un potentiel rare : accueil de deux familles, projet locatif, activité pro + habitation, ou simple maison de vie pleine de charme.
Vous y trouverez :
6 chambres, 2 cuisines, plusieurs espaces de vie
Dépendances nombreuses : chais, double carport, étable, grenier aménageable
Véranda et terrasse couverte
Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée
Confort moderne : chauffage granulés récent, insert, double vitrage, isolation des combles.
Un lieu chargé de caractère, modulable à souhait, offrant une multitude de projets possibles.
Un bien unique à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 358 000 €

Prix au m² : 1 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

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