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Vente maison 600 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgerus (78910)

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2 857 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (poêle)

Sébastien SCHOTT - Optimhome

06 59 05 37 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison d'architecte de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 7 minutes à pied de la gare d'Orgerus. Vous profiterez du confort d'une proximité pratique sans aucune nuisance sonore : le calme absolu règne.
Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain plat et clos de 1 000 m², elle séduit par sa pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, sa cuisine ouverte contemporaine et ses larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 32 m².
Côté nuit, quatre chambres dont deux suites parentales de 25 m² avec salles d'eau privatives, une salle de bains indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'extérieur, un double garage indépendant offre stationnement et rangement.
Une maison coup de cœur à visiter absolument, alliant volume, luminosité et sérénité dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle disponible pour la découvrir dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 590425 )

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 830031335619 - Réf Superimmo : ANVXZOOS9

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 586 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
Vue dégagée	Garage
1 cave	Année de construction : 2006
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 169 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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