Vente maison 395 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 881 €/m²
Terrasse

France Proprio

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Description

A 20' de Brive, sur la commune d'Objat, venir découvrir cette magnifique maison de maître, un bien rare sur le marché. Avec ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que le salon et la salle à manger agrémentée d'une cheminée, vous promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous serez séduit par son joli bureau et ses 5 grandes chambres. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage par chaudière à granulés installée très récemment. Au 2ème étage, les combles d'environ 110 m² sont isolées et prêtes à être aménagées. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1067 m², avec 2 terrasses, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le garage double est un atout supplémentaire. Cette maison, construite en 1920, allie charme et modernité. Idéalement située, vous serez proche des espaces verts, parfaits pour vos promenades. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et appelez-moi vite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 7185 - Réf Superimmo : ANVXZJ35B

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²
Taxe foncière : 2 138 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 067 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 206 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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