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Vente maison 280 000 €
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Noyers-sur-Cher (41140)
210 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Noyers-sur-Cher (41140)
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- 1 333 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-Michel RICHARD vous propose à Noyers-sur-Cher (41140);, longère restaurée 210m², 5 chambres.
Prix de vente 280000 euros
*****
Dans un cadre reposant et verdoyant très bel ensemble immobilier, avec une maison d'habitation de 210m², un atelier de 9m², une véranda de 18m² et un garage de 27m².
Maison comprenant: au rez-de-chaussée, une entrée, une arrière cuisine aménagée et équipée de 18m², un wc, un cellier, une salle d'eau, un bureau, un salon de 29m² avec cheminée, une salle à manger de 22m², une seconde cuisine de 24m², une chambre de 21m² et un autre wc.
A l'étage, par un premier escalier: un palier, une sale de jeux et une suite parentale
Par le second escalier: 3 chambres dont une avec un wc.
Dans cette agréable et chaleureuse habitation vous avez de très bon équipements tels que: maison reliée à la fibre, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, petites tuiles de pays, garage, terrasse, atelier, chenil, tout à l'égout, terrain entièrement clôturé, accès au canal à pied, etc...
Maison entièrement restaurée depuis 20ans jusqu'à aujourd'hui avec des matériaux de qualités tout en respectant l'authenticité et le charme de cette bâtisse.
Terrain clos 563m².
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à .
*****
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. DPE:D et GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 426194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 426194JMR - Réf Superimmo : ANVXZRBR0
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 333 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 11 286 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 268 714 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 563 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Veranda | Année de construction : 1890 |
| Chauffage individuel au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 470 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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