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Description

À vendre : Maison familiale idéale, proche école primaire
Parfaite pour une famille avec enfants, cette maison est idéalement située à proximité d'une école primaire. Elle dispose d'un grand terrain de 2800 m², arboré et fruité, parfait pour les enfants et les moments de détente.
La maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
Vous y trouverez un bar idéal pour les soirées entre amis,
une petite cave, et un garage.
À l'étage, vous profiterez d'une salle à manger avec accès à une véranda offrant une superbe vue sur le jardin,
ainsi qu'une cuisine aménagée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 300581 - Réf Superimmo : ANVXZCA7W
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 € Prix en baissePrix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 3 chambresPiscine
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix
17 novembre 2025

Baisse de 3,2%

182 000 €
27 août 2025
188 000 €
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