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28
Vente maison 267 500 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montliot-et-Courcelles (21400)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Montliot-et-Courcelles (21400)
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- 1 274 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce corps de ferme est situé dans un village à 6 mn de Châtillon sur Seine (axe CHATILLON - TROYES), sur la route du Crémant et du Champagne, proche des sites archéologiques de Vix et autoroute A5 à 40 mn ; gare TGV 35 mn.
L'accès à l'habitation rénovéede 210m2 se fait par un chemin bordé par les dépendances : un grand bûcher, une petite maison avec atelier sur un niveau et deux granges (anciennes écuries et bergerie) de 80 et 90 m2, une soue à cochons.
La maison rénovée avec des matériaux nobles apporte chaleur, confort et clarté gràce à ses ouvertures.
L'entrée spacieuse donne accès à une salle à manger (20,55 m2) proche de la cuisine, suivie d'une grande pièce de jeux de 19 m2 ;
Le côté cuisine, moderne, avec cellier s'ouvre sur un grand salon de 30 m2 environ avec deux baies, terrasse et pergola.
Se rajoutent au rez-de-chaussée, des toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de bain (double lavabo et douche à l'italienne), deux chambres avec dressing de 12,37 m2 et 16,43 m2, donnant accès à la terrasse
Au sol : pierres , parquet chêne ; Insert tubé dans la salle à manger et une cave voûtée.
A l'étage, un palier avec quatre chambres de 19 à 22 m2, dont une suite parentale, des toilettes et une salle d'eau avec douche de 10 m2 ; parquet flottant et chêne au sol ; dressing et placards dans les chambres.
A l'extérieur, le terrain de 3200 m2 est clos et comprend les dépendances citées, un verger avec de nombreux fruitiers et deux cabanes de jardin.
Chauffage : pompe à chaleur avec cumul thermodynamique et insert tubé desservant l'étage.
Isolation des combles et des murs ; triple vitrage.
Toitures en bon état
TF 800 euros
DPE B exceptionnel ................ seulement 130 euros par mois de chauffage.
Maison non polluante classée A.
Bel espace à partager en famille, idéalement situé, proche de toutes les commodités et de la nature avec des dépendances à exploiter.
A bientot.
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : IVMA1230105973 - Réf Superimmo : ANVXXQE4T
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 1 274 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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