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Description

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa lumineuse de 210 m², nichée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m².
Parfaitement entretenue, elle offre volumes, confort et cadre de vie privilégié. Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 524 m².Le vaste séjour traversant, ouvert sur le parc grâce à de grandes baies vitrées, crée un espace de vie chaleureux, complété par une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée.Agencement :
Rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, double vasque, WC), seconde chambre avec salle d’eau privative, bureau, dressing (possible 5e chambre), WC indépendant.
Étage : grande chambre avec espace bureau (6e chambre) + balcon, salle d’eau avec WC, pièce de rangement.Prestations : chauffage au sol (chaudière gaz récente), aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants et stores électriques motorisés, deux terrasses, garage double motorisé avec cellier (44 m²), portail électrique, isolation performante.À proximité des écoles, commerces et services, cette villa allie tranquillité et praticité.
OFFRE EN CONCEPT DUO
Profitez d’un accompagnement complet : en plus de la visite et de l’accompagnement immobilier, bénéficiez du soutien d’un pôle de financement dédié, composé d’experts en financement. Une approche sur-mesure pour sécuriser et optimiser votre projet d’achat.Taxe foncière : 2 111 €
Prix : 434 000 €

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2025/031608-1A - Réf Superimmo : ANVX100A0D
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²1 balcon
Année de construction : 20021 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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