Vente maison 367 000 €

210 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Molières-sur-Cèze (30410)

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1 748 €/m²
Terrasse
4 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

ABESSAN Immobilier

06 63 51 03 21

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Description

Gard (30), à vendre sur la commune de Molières sur Cèze, explorez l'exclusivité et le charme de cette superbe propriété en pierres, rénovée avec élégance en 2015. Offrant une expérience de vie exceptionnelle, cette demeure de 12 pièces, s'étendant sur 210 m² habitables, trône majestueusement sur un vaste terrain de 3 781 m², niché au cœur des montagnes. L'authenticité de cette résidence est sublimée par ses nombreuses caves et son charmant mazet, ajoutant une touche d'originalité à cette oasis de tranquillité. Le Mas datant de 1800 a été métamorphosé avec soin entre 2013 et 2015, révélant des volumes remarquables et une atmosphère unique. La partie principale vous accueille avec une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois ce qui crée une atmosphère chaleureuse, un séjour offrant un accès direct à une terrasse enchanteresse, un petit salon intimiste doté de son propre poêle à bois, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale somptueuse. Une touche d'exclusivité supplémentaire réside dans un appartement ou gîte indépendant de 35 m², doté d'une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété exceptionnelle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie, ou gîtes. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cœur assuré ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53765 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

Publiée le 13/03/2024 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 34070144328 - Réf Superimmo : ANVXV5DJS

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/34070704/bareme.pdf

210 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 781 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne
4 Parkings couverts	Cave
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Infos légales : 45068928600141