Vente maison 450 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Misy-sur-Yonne (77130)

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2 143 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Elodie MARQUET - iad

36 avis

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Description

iad France - Elodie Marquet vous propose:
Bâtisse de caractère des années 1940 avec Terrain arboré et piscine à
25 minutes de Fontainebleau !
Je vous propose cette maison de charme située sur une jolie commune du 77, développée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 850 m2 avec piscine de 7,5 x 4 .
Elle allie cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, les espaces sont dédiés au confort et aux loisirs :
•Une salle de cinéma ou pouvant servir de chambre
•Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail,
•Deux chambres offrant de multiples possibilités d’aménagements
• Une buanderie pour le côté pratique, et une pièce à aménager comme bon vous semble
•Sans oublier, pour les amateurs de bons vins une magnifique cave.
Le premier étage, niveau principal de vie, comprend :
•Un salon lumineux et un séjour spacieux avec une vue dégagée
•Une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse
Au second étage :
•Deux chambres avec vue sur l’Yonne
•Une salle de bain
Extérieurs :
•Terrain arboré et intimiste avec 2 terrasses
•Garage fermé et espace de rangement .
Un bien rare sur le secteur, à 5 min en voiture de la gare ( direction Gare de Lyon ) et de l’autoroute A5, sortie Marolles. Commerces à 2 min en voitures.
À visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1754093 - Réf Superimmo : ANVXYH0UR

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 845 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

7 mai 2025

470 000 €

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ELODIE MARQUET - IAD

Siren : 854026887

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