Vente maison 1 550 000 €

210,35 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseille 15ème (13015)

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7 369 €/m²
Meublée
Veranda (20,27 m²)
Cuisine de 13 m²
Piscine

Skyline Real Estate Marseille

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Description

Villa d’exception écologique & ultra-connectée – Vue panoramique mer
Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cette villa d’exception de 210 m², perchée sur les hauteurs du 15ᵉ arrondissement de Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace nuit desservant trois grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une véranda transformée en espace bien-être avec un jacuzzi 8 places.
Un garage fermé faisant actuellement office de débarras complète ce niveau.
À l’étage inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une troisième chambre avec un espace bureau attenant ainsi qu’une cave à vin.
8 pièces au total, dont 7 chambres, 2 salles d’eau, 1 garage, 1 cave à vin le tout baigné de lumière dans un cadre calme et résidentiel.
Des extérieurs soignés sur 572 m² de terrain : piscine avec pergola, terrain de basket, boulodrome, potager, brasero, salle d’eau extérieure, cabanon de rangement et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Maison 100 % autonome et éco-responsable : Dotée de panneaux solaires, d’une domotique intelligente, d’une isolation renforcée et d’un pilotage à distance via smartphone, cette villa ne génère aucun coût énergétique.
Deux terrains attenants (1 462 m² et 457 m²) sont inclus dans la vente, offrant un fort potentiel d’extension ou de projet immobilier.
Située à proximité des écoles, commerces et axes routiers, tout en étant préservée de l’agitation urbaine.
Un bien unique qui allie modernité, confort, autonomie énergétique et art de vivre méditerranéen.
DPE : A (64kWhEP/m²/an)
GES : A (2 kg CO2/m²/an)
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Michael Elbaz au 06 68 92 52 16
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de ELBAZ Michael, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Publiée le 26/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85963698 - Réf Superimmo : ANVXYN1YH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 7 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210,35 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 457 m²	Piscine
Vue sur mer, sur montagne	Veranda (20,27 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 47 m²	Jaccuzzi
Jardin (362 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 798 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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