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19
Vente maison 299 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
210 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
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- 1 424 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sud de Marciac, au cœur d’un environnement naturel et verdoyant, cette ancienne ferme du début du 18e siècle offre environ 193 m2 +33m2 habitables, authentique, nichée sur les hauteurs avec un décor naturel d’exception et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Terrain de 4600m2 arboré + possibilité d'acheter 3000m2 supplémentaires.
Demeure idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil touristique.
Une vaste entrée centrale distribue d’un côté un vaste salon lumineux avec insert bois, de l’autre une salle à manger chaleureuse avec cheminée de caractère. À l’arrière une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie bien pensée avec stockage et branchements machines.
Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre confortable avec accès direct à une terrasse panoramique : idéale pour vivre de plain-pied ou accueillir vos invités dans un cadre privilégié. Une salle d’eau avec douche et wc et un toilettes invités avec lave-main.
Un escalier en bois ancien mène à l’étage où l’on retrouve trois chambres accueillantes et confortables, (dont une avec point d’eau), laissant libre cours à vos projets : suite parentale, chambres d’enfants, bureau, atelier…
En annexe avec entrée indépendante un appartement / gîte de 33 m2 (plain pied) complète la propriété et dispose d’un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec douche et wc.
Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière, très recherchée dans la région qui est très touristique.
Une ancienne grange aménagée est composées d'un garage de 57m2 avec atelier et d'un vaste grenier de 93m2 à aménager selon vos besoins : atelier d’artiste, télétravail, salle de jeux...
Les Extérieurs : Superbe terrain paysager d’environ 4600 m2 soigneusement entretenu : arbres fruitiers, massifs fleuris, terrasses multiples, allées gravillonnées, jardin d’agrément…
L’espace piscine (8x4 m au sel), sécurisé par une barrière, dispose de plages aménagées et offre un cadre idéal pour la détente face à une vue époustouflante.
Un bâtiment annexe (ancien poulailler) abrite un espace stockage pour le mobilier de jardin et une douche extérieure.
La maison se trouve aux abords d’un village paisible. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un art de vivre serein, calme, proche de la nature.
Les commerces, marché, supermarché, medecins, écoles et commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Aéroports de Lourdes ou Pau accessibles en moins d’1h.
A découvrir rapidement !
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 2182 - Réf Superimmo : ANVXZA9U9
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 424 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 210 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 4 589 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 360 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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