Vente maison 569 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Longwy (54400)

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2 710 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Morgane REINARTZ - iad

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Description

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Maison de maitre de 210 m carré et sa dépendance de 100 m carré composée d'un garage de 32 m carré et de diverses autres pièces pouvant être aménagées, sur une parcelle de 16 ares. La maison se compose, en RDC, d'une belle entrée de 24 m carré, d'une cuisine séparée équipée donnant sur le jardin par porte fenêtre de 15.5 m carré, d'un salon / salle à manger de 34 m carré avec cheminée, d'une chambre ou d'un bureau de 14 m carré et de WC séparés. Au 1 er étage, un pallier de 20 m carré dessert 3 chambres de 14.5, 16.5 et 18 m carré ainsi qu'une magnifique salle de bain de 15.5 m carré avec douche à l'italienne et WC et des WC séparés. Au 2 eme étage, 2 chambres de 13 et 17.6 m carré, un joli pallier pouvant servir de coin bureau, une salle de bain de 12.5 m carré avec baignoire et WC et des WC séparés. Une partie grenier peut également être aménagée en 7 eme chambre, dressing, salle de jeux .... A l'extérieur une grande terrasse et un magnifique jardin plat, clos et arboré. Située au calme mais proche de toutes commodités. A 5 mn de la gare de Longwy et à 8mn du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1813717 - Réf Superimmo : ANVXZ47G0

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²	Terrasse
Année de construction : 1895

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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