Vente maison 249 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lens (62300)

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1 186 €/m²

Géraldine SIMON - Expertimo

4 avis

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Description

Au cœur de LENS, découvrez cet immeuble de 210 m2, idéal pour une vie familiale et investissement, comprenant :
- Aux 1oet 2o étages : un appartement de caractère en duplex de 140 m2 : au 1o: palier, séjour en L de 45 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 19 m2, wc, au 2o : palier-espace bureau, 3 chambres (13, 14 et 14 m2), salle de douches à l'italienne avec WC,
- Au rez-de-chaussée : entrée du duplex et débarras, un appartement T2 meublé de 45 m2 avec entrée indépendante, pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle de douches, wc,
T2 parfait pour la location avec un revenu potentiel de 550 € / mois,
- Au sous-sol : caves offrant des espaces de rangement supplémentaire.
Les atouts de ce bien :
- Son emplacement offrant un cadre de vie agréable en centre ville : à deux pas des services, écoles et commerces de proximité, ligne de bus et à 10 min à pied de la gare,
- Son état et ses équipements : appartements rénovés avec soin, chauffage central , menuiseries double vitrage (alu et PVC), tout-à-l'égout, cuisines et salle de douches récentes,
- Son potentiel de complément de revenus.
Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON - Mandataire EXPERTIMO - R.S.A.C Arras 451 343 891
Honoraires charge vendeur
DPE fourni de 2021 (en cours de mise à jour)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 89410 - Réf Superimmo : ANVXYKQ6W

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 4,6%

249 000 €

22 mai 2025

261 000 €

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GÉRALDINE SIMON - EXPERTIMO

Siren : 451343891

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