Vente maison 220 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

Le Mérévillois (91660)

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1 048 €/m²

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

En centre-ville de MEREVILLE, (commerces - écoles collège inclus), sud étampes 15 mn par N20.
sur une parcelle de 431 m² close de murs et accessible par un porche.
Un ensemble de 2 immeubles en pierres avec cour et jardin.
(idéal pour investisseur).
1er bâti ; Bâtiment sur rue : maison de ville (en pierres) édifiée sur une cave voutée (aménagée uniquement en son Rez de chaussée).
Décomposé comme suit :
De Plain-pied : entrée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, 3 pièces, coursive (avec chaudière murale au gaz de ville), salle d’eau avec WC. L’ensemble pour une surface de 70/75 m².
Étage : accessible par la cour et par un escalier extérieur.
Composé de 2 pièces ouvertes sans aucuns aménagements. (Ouvertures et menuiseries existantes). 13+60-65m² env. plancher bois et plancher lourd.
Comble au-dessus : 60 m² au sol sous rampants à 1.2ml.
Attenant, un abris en bois léger avec couverture tôle.
une Cour intérieur de séparation et stationnement bitumée sépare du 2eme bâtiment, et correspond à :
une habitation 70-75 m² hab. développée sur 2 niveaux plus comble en grenier (aménageable). jardin privatif exposé plein sud.
distribuée comme suit :
De plain-pied : entrée sur cuisine aménage, WC indépendant, salon séjour à la suite.
Étage (plancher lourd) : palier de distribution, salle de bains, 2 chambres.
Comble : un grenier composé d’une seule pièce avec plancher en novopan. Cet espace pourrait être aménageable en chambres.
ce logement est loué (loyer 800euros/mens).
attenant à cette habitation un garage 1vp.
des travaux de rénovation intérieur sont à réaliser sur le Rez de chaussée du 1er bâtiment. l'étage quant à lui est à créer dans sa totalité.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2779 - Réf Superimmo : ANVXY95KU

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - ter. 431 m²	Refait à neuf
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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