Vente maison 790 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Cannet (06110)

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3 762 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Tiffany Segarra - iad

11 avis

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Description

iad France - Tiffany Segarra vous propose: **Magnifique Maison de 210m² sur Vaste Terrain à Le Cannet**
Découvrez cette splendide maison de caractère située à Le Cannet, offrant un espace de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 1498m². Cette propriété propose un cadre unique pour les amoureux de la nature, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes.
Construite en 1940 et parfaitement entretenue, cette maison se déploie sur trois niveaux.
Avec une surface totale de 210m², elle se compose en deux logements, l'habitation principale de 166m², et d'un T3 de 44m² qui est loué en saisonnier avec un fort rapport locatif.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent un peu plus de 2000€/an de revenu.
La maison est actuellement aménagée d'un bel espace de vie, avec tout le confort nécessaire comme la climatisation, vous y trouverez également une belle cheminée pour vos soirées d'hivers .
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, cellier, un vaste séjour, un bureau une chambre et un WC.
A l'étage : deux belles chambres, une salle de bain , un WC indépendant, une terrasse tropézienne avec vu sur mer .
Le T3 climatisé en rez-de-jardin avec un accès indépendant composé d'un coin cuisine équipée, de deux belles chambres et une salle de bain + WC
Un chalet en bois climatisé entièrement équipée avec salle d'eau WC, kitchenette et 4 couchages pour compléter la location .
La piscine chauffée et l'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement comme un potager.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur une terrasse ensoleillée dans un jardin luxuriant où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût , elle offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à Le Cannet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle et de la transformer en votre propre refuge personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1662009 - Réf Superimmo : ANVXZY34N

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 498 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 14 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 116 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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