Vente maison 357 200 €

210,17 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Laroque-Timbaut (47340)

MAISON DE CAMPAGNE – LAROQUE-TIMBAUT
Cette maison de campagne située à Laroque-Timbaut offre une surface habitable de plus de 210 m² répartie sur trois niveaux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 10 m², d'une cuisine indépendante de 30 m², aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux de près de 30 m². Deux chambres de 13,11 m² et 11,16 m² y sont également aménagées, offrant des possibilités variées : chambres d'amis, bureau ou espace de loisirs. Une première salle d'eau de 4,80 m² complète cet espace de vie principal.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent renforcer la capacité d'accueil de la maison. On y trouve également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.
Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout. Il comprend une sixième chambre de 18 m², une seconde salle d'eau de 6,95 m², un WC séparé, un débarras et un hall de 15 m². Cet ensemble peut être aménagé en logement indépendant, en espace professionnel ou tout simplement en zone de service (buanderie, atelier, stockage…).
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur la campagne. Le terrain, d'une superficie de 2,3 hectares, constitue un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un pigeonnier ancien, deux garages, un grand hangar de plus de 130 m² déjà équipé, ainsi qu'une dépendance à aménager selon les besoins. Plusieurs sources naturelles traversent le terrain, apportant un charme supplémentaire et un véritable potentiel d'aménagement paysager ou agricole.
Le bien est équipé d'un chauffage mixte fioul et pompe à chaleur, d'un chauffe-eau électrique, ainsi que d'une climatisation réversible. L'assainissement est individuel. Elle se trouve dans un état général à rénover, ce qui permet de la personnaliser selon ses goûts tout en valorisant les volumes et les éléments anciens comme les charpentes apparentes.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un porteur de projet ou à toute personne recherchant un grand terrain et des dépendances à exploiter. L'ensemble offre un potentiel rare dans le secteur, avec un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, et à proximité des commodités.
POINTS FORTS
Nombreuses chambres et grands volumes
Terrain vaste et bien structuré
Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement
Toiture et charpentes visibles, en bon état
Hangar aménagé d'un pont…
Secteur calme à proximité des commodités
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5055.00 € et 6841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 357 200 €

Prix au m² : 1 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

Contacter l'agence
LAROQUE IMMOBILIER

Siren : 819671231

63 avis clients

05 53 96 81 96 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.