Superimmo
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Vente maison 695 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 3 310 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
Immo Liberté

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Description

Villa 210 m² avec piscine et fort potentiel, au Partégal
Située dans le secteur recherché du Partégal à la Valette du Var, cette maison de 210 m² offre un important potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique avec possibilité d’acquérir deux logements distincts ou réaliser un projet familial.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une buanderie avec accès extérieur.
A l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une grande terrasse...Idéal pour créer un second appartement avec une entrée indépendante ou accessible par l’escalier intérieur.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’une grande pièce de 30 m² aménageable au grès de vos envies.
Au calme, sur un terrain de 1375 m² agencé de telle sorte que vous pouvez garer jusqu’à 8 voitures bien qu'il y ait 2 grands garages, cette propriété propose aussi une belle piscine de 5 x 10 m avec pool house, douche et WC extérieurs
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien offre de nombreuses possibilités : division en deux appartements, optimisation des espaces, modernisation des volumes…
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, non loin des accès et commodités, à découvrir pour laisser place à votre projet.
Contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

Publiée le 06/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 86349137 - Réf Superimmo : ANVX101254
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² (carrez : 210) - 6 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 12 m²Séjour de 39 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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