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Vente maison 344 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Rigault (86200)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Rigault (86200)
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- 1 638 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique longère à vendre, située à La Roche-Rigault. Avec ses 210 m² habitables, cette demeure offre un charme intemporel et un confort moderne. Nichée dans un cadre paisible, elle dispose de multiple dépendance, d'une piscine et d'une terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans la campagne à 10 min des commerces, professionnels de santé et écoles. Vous serez à 10 min de Loudun et Monts-Sur-Guesnes, ainsi que de 40 min d'une bretelle de l'A10 et 2h du bord de mer.
Cette longère rénovée dispose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un joli salon avec son poêle à bois (dispositif de granulés installé), d'une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce d'environ 58 m² pouvant servir de salle de jeu ou autre destination, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur, d'environ 5 100 m²; est agréablement aménagé avec sa piscine de 12m par 6m avec une coque garantissant la sécurité, ses différents espaces vert (jardin, potager, poulailler), sa terrasse, son local technique (pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, tableau électrique et buanderie), une première dépendance avec eau et électricité, une grange avec son coin atelier, cave, garage et grenier.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire avec tout le confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 324
Maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : VD78-UU1-EGN - Réf Superimmo : ANVXX0577
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Prix de vente : 344 000 €  | Prix au m² : 1 638 € / m² |
| Taxe foncière : 1 292 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 136 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel: central, pompe à chaleur | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 457 € / an
Maximum :
1 971 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2024.
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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T
02 47 98 10 20
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