Vente maison 236 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Mancelière (28270)

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1 124 €/m²

David CHEVALIER - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

28270 La Mancelière
Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée de 7 pièces, nichée dans le ravissant hameau des Duchesnes
Coup de coeur assuré pour cette belle propriété offrant:
Salon-salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres, SDE et SDB, deux WC.
Sous-sol total d'environ 95m2: un appartement avec entrée indépendante et un sous sol compartimenté
Terrasse
Cabanon
Panneaux photovoltaïque (700 euros de revente)
Pompe à chaleur air-air
Huisseries PVC double vitrage.
Insert
Le tout sur un agréable et grand jardin clos
Juste vos valises à poser......
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2 480 et 3 440 euros
Prix : 236 000euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410 096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 410096CHEV - Réf Superimmo : ANVXYPC8M

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 124 € / m²
Taxe foncière : 1 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 niveau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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