Vente maison 549 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

La Garde (83130)

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2 614 €/m²
1 Garage

ACOR'IMMO

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Description

À deux pas du centre-ville de La Garde, découvrez cette maison spacieuse offrant une surface habitable totale de 210 m2, répartie en deux appartements indépendants. Elle est implantée sur une parcelle de 495 m2. Elle se compose au rez de chaussée, entrée, séjour avec accès à une terrasse, cuisine séparée, dégagements, 3 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie / cellier donnant sur une arrière terrasse abritée idéale pour profiter des moments au calme.
Pour l'appartement à l'étage, il est réparti de la façon suivante : entrée, cuisine séparée, séjour avec une spacieuse terrasse donnant sur une jolie vue dégagée, buanderie, 4 chambres dont l'une dispose d'une terrasse abritée, salle d'eau, wc. Menuiseries en double vitrage en parfait état, volets roulants électriques, climatisation réversible. Côté extérieur, stationnement facile à l'intérieur de la propriété, garage et jardin agréable autour de la maison.
Idéal regroupement familial, investissement locatif, proche des commodités, des écoles et du centre-ville, ce bien rare sur le secteur saura séduire les familles recherchant espace, indépendance et confort dans un environnement calme et privilégié.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : LAVMA460005175 - Réf Superimmo : ANVXZW7GT

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
3 salles d'eau	2 wc
Jardin (495 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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