Vente maison 479 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Guillestre (05600)

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2 281 €/m²
Exclusivité
Balcon

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente cette maison spacieuse de 210 m² avec jardin.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5770-BAU (Lien direct sur les photos)
L'Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente cette maison spacieuse de 210 m² avec jardin.
Situation et contexte :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Guillestre, à proximité des commodités locales.
Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, à environ 20 minutes du domaine skiable de la Forêt Blanche et du Lac de Serre-Ponçon, et à 40 minutes de Briançon.
Description intérieure :
Cette maison sur trois niveaux, construite en 1980, offre un espace de vie, une salle de bain, une cuisine séparée et un séjour donnant accès au balcon
Coin nuit :Le coin nuit dispose de 5 chambres modulables selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Au rez-de-chaussée, un appartement T2, un garage, une cave et une buanderie s'ajoutent aux prestations.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec la possibilité d'installer des poêles à bois dans les pièces de vie.
Avantages extérieurs :
La propriété s'étend sur un terrain plat de 954 m² avec un magnifique jardin, idéal pour aménager un potager ou une piscine.
Prestations complémentaires :
La maison comprend également trois abris de jardin, Trois places de parking, et bénéficie de l'eau du canal.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
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À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840
Référence annonce : 5770-BAU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5770-BAU - Réf Superimmo : ANVXZURQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 954 m²	1 cave
Balcon	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 630 € / an

Maximum : 10 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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