Vente maison 676 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

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3 219 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Fontaines Transactions

273 avis

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Description

Une véritable découverte !
Idéalement située dans un secteur recherché, à la frontière de Caluire-et-Cuire, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Offrant près de 210 m² habitables + combles, elle s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille, recomposition familiale ou d'un projet de réaménagement.
Nichée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété rare propose un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, et des accès vers Lyon (gare Sathonay Camp à 5 minutes à pieds). Le jardin, sans vis-à-vis, promet des moments privilégiés en extérieur.
Avec ses beaux espaces de vie, ses vastes chambres et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité.
Les plus : possibilité division/agrandissement, cave à vins, emplacement camping-car, potentiel, luminosité, stationnements, cheminée, terrasse, volets roulants électriques, atelier....
Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Référence agence : 1142

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : TCRQ-PFG-1YN - Réf Superimmo : ANVXZ1AKB

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²
Taxe foncière : 2 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 082 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 9 309 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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