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Vente maison 495 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
Flourens (31130)

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  • 2 357 €/m²
  • Chauffage au gaz
Nadege Andrieu Verger - iad

Nadege Andrieu Verger - iad

29 avis
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Description

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: À Flourens, aux portes de Toulouse, Balma et Quint-Fonsegrives – Maison familiale avec piscine, spa et dépendance
Une propriété alliant calme, confort et potentiel, qui n’attend plus que votre touche personnelle. Son terrain arboré de plus de 2 300 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie serein et agréable. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponible sur demande.
La maison se compose de :
•Une grande pièce de vie traversante avec cheminée, modulable selon vos envies (voir visuels d’aménagement),
•Une cuisine équipée moderne et conviviale
•Au rez-de-chaussée un bureau, 2 chambres et une première salle d’eau
•A l’étage 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et une mezzanine
•Une dépendance pouvant être aménagée en bureau indépendant ou en studio, idéale pour une activité professionnelle ou pour accueillir la famille.
À l’extérieur :
Terrasses avant et arrière, pergola bioclimatique, piscine au sel avec volet roulant, spa, jardin arboré avec puits… tout est réuni pour profiter des beaux jours.
Prestations complémentaires :
climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, chauffage au gaz, cheminée Polyflam, alarme, garage, nombreux rangements, portail électrique et plusieurs stationnements.
Cette propriété ne se décrit pas, elle se visite ! Contactez moi pour la programmer.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1807371 - Réf Superimmo : ANVXZF1J2
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - ter. 2 100 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gazClimatisation
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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