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Vente maison 349 800 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

5 MN DE FIGEAC (46100)

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1 666 €/m²
Exclusivité
Balcon
4 Parkings extérieurs
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

SELECTION HABITAT

24 avis

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Description

Au calme, accès direct à la rivière Lot, piscine, grande habitablité ..., Ce sont les caractéristiques de cette agréable maison en pierres proposant plus de 200 m² habitables (6 chambres dont une en rez de chaussée et deux en rez de jardin). Elle est située au calme dans un écrin de verdure au bord du Lot (avec accès direct à la rivière). Composition: grande pièce à vivre (cuisine équipée, salle à manger, salon) de plus de 65 m², une chambre de 17 m² en RDC + SDB, en rez de jardin 2 chambres avec leur salle d'eau (25 et 27 m²), 3 chambres à l'étage (de 10 à 28 m²) avec salle de bains. Belle terrasse, piscine (10 x 5 ), pergola , BBQ, alimentation en eau de source Cette propriété est actuellement une résidence familiale secondaire. Elle offre la possibilité d'une activite d'accueil en chambres d'hôtes (chambres indépendantes en rez de jardin) et peut être aussi louée "privatisée" en gîte d'une capacité de 11 personnes. Très intéressante opportunité, située à 6 Km de Figeac (sous préfecture du Lot)..

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : F37337276E23481B - Réf Superimmo : ANVX1002H1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings extérieurs
Cave	Balcon
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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